You deserve the best mortgage terms. We will negotiate them for you, saving you time and money.

We'll do our best to
get your mortgage.

We guarantee you the best current terms with all mortgage banks.

The interest rates offered by us are below the market average in the long term.

Call us on +420 775 115 118
or please send a question

What is needed to refinance your mortgage

Postup při refinancování hypotéky se skládá z několika kroků. Časově nejnáročnější je nový odhad hodnoty nemovitosti. To platí zejména při refinancování hypotéky k jiné bance. Klienti refinancují hypotéku zpravidla z důvodu snížení výše hypotéčních splátek, navýšení částky hypotéky při refinancování anebo kvůli získání výhodnějších podmínek u hypotéky.

Žádost o vyčíslení zůstatku

Tato žádost slouží jako podklad pro novou banku, aby mohla staré bance uhradit na správný účet ve správném termínu a správné výši starý hypotéční úvěr. Žádost o vyčíslení zůstatku úvěru obsahuje vyčíslení zůstatku dluhu, souhlas se splacením stávajícího hypotečního úvěru i souhlas s novým vkladem do katastru nemovitostí. O žádost o vyčíslení zůstatku se nežádá, pokud klient refinancuje hypotéku u stávající banky. V tomto případě stačí pouze s původní bankou podepsat dodatek k hypotéční smlouvě a pokračovat ve splácení. Rozhodování, zda refinancovat hypotéku u stávající nebo nové banky, může pomoci při refinancování hypotéky kalkulačka, v níž lze porovnat hypotéční nabídky více bank najednou.

Nová smlouva o hypotečním úvěru

Ve chvíli, kdy má klient výše uvedené dokumenty pro refinancování připraveny a od stávající nebo nové banky i schváleny podmínky nové hypotéky, podepíše nové hypoteční smlouvy. Každý by si měl překontrolovat správnost osobních údajů i nové parametry hypotéčního úvěru, jako je úroková sazba, délka splatnosti, fixace aj. 

Zajímavost: Délku fixace si můžete nastavit na celou dobu splácení hypotéky. Více informací najdete: Je možná fixace i na 30 let? 

Důležité jsou také podmínky i samotného čerpání nového hypotečního úvěru. Patří mezi ně v případě refinancování k nové bance i vymazání a opětná obnova zástavních smluv na katastru nemovitostí. Nutná je i vinkulace pojistné smlouvy ve prospěch nové banky.

Potvrzení o zániku zástavního práva pro katastr nemovitostí

Třetím krokem u refinancování hypotéky v době fixace k jiné bance je vystavení potvrzení stávající banky o tom, že zaniklo její zástavní právo na nemovitost. Toto potvrzení je pak nutné doručit na katastr nemovitostí a tam uhradit správní poplatek ve výši 1 000 Kč za vymazání zástavního práva staré banky z katastru nemovitostí.

Back to information on mortgages

We compare the offers of all mortgage banks in the Czech Republic for you

ČSOB
Česka Spořitelna
Equabank
Raiffeisen bank
Wüstenrot
Hypoteční banka
MONETA Money bank
Oberbank
Sberbank
Expobank
mBank
Unicredit Bank
Komerční banka

Mortgage limits

Maximum mortgage amount

CZK
Calculate Learn more
Sbíráme anonymní data a měříme, abychom náš web mohli dále vylepšovat. Veškeré takto získané informace zpracováváme v souladu s dokumentem Prohlášení o ochraně osobních údajů.