What is a mortgage?

Jak funguje hypotéka

Hypotéka či hypoteční úvěr je nejobvyklejší půjčka na financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti. Úvěr je zajištěn zástavním právem na nemovitost, která nemusí být nutně nemovitostí financovanou tímto úvěrem.

Zástavní právo

Zástavní právo na nemovitost znamená, že věřitel je banka, která poskytuje úvěr, získává právo domáhat se prodeje zastavené nemovitosti v případě, že dlužník neplní podmínky ze smlouvy o úvěru. Banka se zástavou nemovitosti jistí pro případ, že jí úvěr nebude splácen. V takovém případě pak použije zastavenou nemovitost na pokrytí vzniklého dluhu.

Účel hypotéky a výše úrokové sazby

Hypotéka může být účelová i neúčelová. Účelová hypotéka je poskytována na financování konkrétní nemovitosti a naopak neúčelovou hypotéku můžete využít pro cokoliv, aniž byste to bance museli prokazovat. S tím však souvisí zpravidla vyšší úrokové sazby.