Při sjednání hypotéky si lze zvolit dobu splatnosti úvěru. V roce 2022 Češi nejčastěji volili hypotéku se splatností 25 až 30 let, což ukazují data z průzkumu České bankovní asociace a agentury Ipsos.

Důvody pro předčasné splacení hypotéky

Během splácení hypotéky se mohou změnit finanční možnosti domácnosti, její požadavky na bydlení nebo podmínky na trhu s úvěry. Předčasné splacení hypotéky je nejčastěji spojeno s následujícími situacemi:

Prodej nemovitosti – např. při stěhování do jiného města nebo do většího bytu či domu.
Rodinné změny – rozvod, úmrtí partnera nebo jiná životní situace vyžadující změnu bydlení.
Refinancování hypotéky – přechod k jiné bance s výhodnějšími podmínkami.
Konsolidace půjček – sloučení více úvěrů do jednoho s lepšími podmínkami.

Předčasné splacení hypotéky je možné, ale může být spojeno s určitými podmínkami nebo poplatky stanovenými bankou. Konkrétní podmínky závisí na sjednané smlouvě a době fixace úrokové sazby.