Loft představuje specifický typ bytové jednotky, která vzniká přestavbou původních nebytových prostor, typicky průmyslových hal, skladů nebo továren. Tyto prostory bývají charakteristické vysokými stropy, otevřeným půdorysem a výraznými architektonickými prvky, jako jsou přiznané trámy, velká okna nebo cihlové zdi. Lofty jsou oblíbené zejména ve větších městech a bývají vyhledávané lidmi, kteří preferují netradiční a vzdušné bydlení s industriálním nádechem.
Investice do nemovitostí a specifika loftů
Z pohledu investice do nemovitostí mohou být lofty zajímavou volbou, a to nejen díky svému jedinečnému designu, ale i kvůli své rostoucí popularitě. Tyto prostory často nacházejí uplatnění v lukrativních lokalitách městských center, kde je vysoká poptávka po moderním a stylovém bydlení. Díky své atypické povaze mohou lofty nabídnout vyšší výnos z pronájmu, ale zároveň vyžadují pečlivé zhodnocení lokality, technického stavu budovy a právních aspektů spojených s kolaudací. Investoři často zvažují, zda je loftový byt vhodný jako dlouhodobé portfolio, nebo jako spekulativní aktivum pro rychlý obrat.
Hypotéka na loft a možnosti financování
Získání hypotéky na loft může být specifické. Banky hodnotí nejen bonitu klienta, ale také charakter nemovitosti. U netypických prostor, jako jsou lofty, je důležité, aby byly řádně zkolaudovány jako bytové jednotky. V opačném případě může být proces schválení úvěru komplikovanější. Pro klienty, kteří plánují koupi nebo rekonstrukci takového typu nemovitosti, je vhodné obrátit se na hypotečního specialistu, který rozumí segmentu realitní trh a má zkušenost s nestandardními nemovitostmi. Vedle klasické hypotéky může připadat v úvahu i stavební spoření nebo kombinace s úvěrem ze stavebního spoření, pokud rekonstrukce vyžaduje větší investici.