We have found the best funding for the plan of Jan J. and his wife

Jan J. s manželkou jsou mladí manželé, kteří plánují brzy rodinu. Chtěli koupit pozemek a postavit si dům. Před naším setkáním již zkoušeli několik variant a měli podané dvě žádosti o hypoteční úvěr. Poptané banky mohly nabídnout minimální splátku přes 15 000 Kč, což neodpovídalo představě klientů, zvláště s ohledem na plánované těhotenství a mateřskou. Jejich představa měsíční splátky byla okolo 12 000 Kč. Tyto banky navíc nabízely financování pouze koupě pozemku, protože ještě nebyla k dispozici projektová dokumentace. Jan J. také vážně uvažoval o změně zaměstnání, a tak by následné financování výstavby muselo čekat na skončení výpovědní lhůty u stávajícího zaměstnavatele, pak na skončení zkušební lhůty u nového zaměstnavatele, a nakonec na dodání projektu domu. V té době by mohla být mladá paní již na mateřské a financování by se muselo posunout a reálně řešit až za několik let. Manželskému páru se pomalu rozplývala jejich představa o založení rodiny v novém domě.  Navíc vzhledem k rostoucím úrokovým sazbám na trhu by pak došlo pravděpodobně k výraznému prodražení celého záměru.

Při setkání s klientem jsme zjistili, že je možnost úvěr zajistit domem rodičů, snížit tak LTV a prodloužit splatnost úvěru na 40 let. Tím se snížila měsíční splátka na přijatelnou výši. Ke znaleckému posudku na ocenění nemovitosti stačily znalci kromě kupní smlouvy na pozemek rozpočet výstavby, půdorysy a řezy plánovaného domu. Tím jsme vyřešili vše najednou, ihned a za stávající výhodné úrokové sazby.

Oproti standardní nabídce jsme panu Janu J. zajistili:

• Výrazné snížení měsíčního zatížení díky delší splatnosti
• Financování bez potřeby vlastních prostředků
• Vyřízení financování koupě pozemku i výstavby domu najednou, bez projektu a stavebního povolení
• Nulové vstupní poplatky za vyřízení úvěru a ocenění nemovitosti