Refinancování hypotéky představuje splacení stávajícího hypotečního úvěru nově sjednanou hypotékou u jiné banky. Tento krok umožňuje dlužníkovi získat výhodnější podmínky, například nižší úrokovou sazbu, úpravu výše splátek nebo flexibilnější podmínky splácení. Refinancování se nejčastěji provádí ke konci fixačního období, kdy se úroková sazba mění a klient má možnost porovnat nabídky různých bank.

Bankovní konkurence je vysoká, a proto se hypoteční poradci snaží získat nové klienty prostřednictvím atraktivních nabídek, mezi něž mohou patřit například:

Nižší úroková sazba
Možnost změny výše splátek
Krátkodobé přerušení splácení v případě finančních potíží
Jednodušší správa hypotéky
Další výhody, například možnost získání dodatečných finančních prostředků

Kolik stojí refinancování hypotéky?

Při refinancování je důležité zohlednit možné poplatky a administrativní náklady spojené s převodem hypotéky do jiné banky. Mezi hlavní náklady patří:

Poplatek za výmaz zástavního práva původní banky z katastru nemovitostí
Poplatek za vklad nové zástavní smlouvy ve prospěch nové banky
Odhad ceny zastavené nemovitosti, který může nová banka požadovat
Poplatky za čerpání nové hypotéky před zapsáním nové zástavy na katastr

Refinancování jako možnost získání dodatečných financí

Refinancování lze využít nejen ke snížení splátky, ale i k získání dalších finančních prostředků. V rámci refinancování si lze navýšit půjčenou částku a získané peníze použít například na rekonstrukci nemovitosti nebo jiné investice.

Před rozhodnutím o refinancování je důležité porovnat nabídky různých bank, zohlednit nejen úrokovou sazbu, ale i veškeré související poplatky a podmínky.