Zasloužíte si nejvýhodnější podmínky hypotéky. My vám je vyjednáme a ušetříme vám čas i peníze.

Nejnižší hypotéky nyní uzavíráme se sazbou 1,39% a zcela bez poplatků.

Uvádíme reálné sazby bank, dokážeme vám vyjednat výhodnější podmínky.

Garantujeme vám nejlepší aktuální podmínky u všech hypotečních bank.

Zavolejte nám na 775 115 118
nebo prosím zašlete dotaz

Zdálo se, že slečna Hana N. nezíská hypotéku kvůli záznamu v registru

Slečna Hana N. se rozhodla se svým snoubencem postavit dům na pozemku patřící jeho rodině. Po výběru banky a podání žádosti bylo zjištěno, že její přítel má záznam v registru. Partner se do této situace dostal ne zcela vlastní chybou, jelikož ho banka neinformovala, že má zpoplatněnou kartu, kterou nevyužíval. Díky těmto poplatkům se dostal do mínusu a zároveň do registru dlužníků. Vypadalo to, že financování nebude vůbec možné, protože sama klientka, která by si mohla vzít úvěr díky dostatečné bonitě pouze na sebe, nebyla v danou chvíli nijak spřízněná s vlastníkem pozemku, na kterém plánují stavět. Výstavba na cizím pozemku u nás bez Práva stavby není možná. Pokud by pozemek budoucí tchán s tchýní převedli na klientku, musela by zaplatit darovací daň, protože nejsou v příbuzenském vztahu.

Nabízelo se, že financování budeme řešit až poté, co si klientka snoubence vezme, a rodiče převedou pozemek na oba novomanžele. Ale pak nastaly dva problémy: jednak úrokové sazby postupně rostly, a také každý měsíc, o který se vyřízení posune, postupně financování prodražuje; a dále po svatbě by museli žádat o hypotéku manželé společně (což díky registrům by nebylo možné), nebo by museli mít předmanželskou smlouvu, aby nevzniklo společné jmění manželů (SJM), či by si notářským zápisem museli SJM rozdělit či zúžit. Tohle řešení by jednak vyžadovalo další náklady, a pak klientka nechtěla mít se svým budoucím chotěm SJM rozdělené.

Nakonec se nám podařilo vyjednat, že jakmile se snoubenci vezmou, převedou rodiče pozemek na oba (darovací daň je v takovém případě nulová) a zástava pozemku i čerpání úvěru se uskuteční až poté. Tato podmínka byla zakomponována do smlouvy, a tak můžeme klientce úvěr schválit za současných ještě výhodných podmínek.

Parametry hypotéky Hodnoty
Výše úvěru 3 000 000,- Kč
Anuitní splátka 12 701,- Kč
Fixace úrokové sazby 10 let
Výše úroku 1,99 %
Délka splácení 25 let
Hypotéka do (LTV) 70 %
Výše zástavy 7 000 000,- Kč (budoucí hodnota domu)
Vlastní použité zdroje 1 500 000,- Kč
Měsíční poplatek za vedení hypotéky 0,- Kč
Jednorázový poplatek za zpracování 0,- Kč
Jednorázový poplatek za odhad nemovitosti 0,- Kč

Oproti standardní nabídce jsme paní Haně N. zajistili:

  • Možnost financování budoucí výstavby na aktuálně cizím pozemku
  • Slevu na úrokové sazbě 0,7 %
  • Slevu na ocenění nemovitosti 4 900 Kč
  • Bez poplatku za vedení úvěrového účtu ve výši 150 Kč měsíčně
Zpět na aktuálně zpracované hypotéky

Srovnáváme pro vás nabídky všech hypotečních bank v ČR

ČSOB
Česka Spořitelna
Equabank
Raiffeisen bank
Wüstenrot
Hypoteční banka
MONETA Money bank
Oberbank
Sberbank
Expobank
mBank
Unicredit Bank
Komerční banka

Totální hypotéka

Totální hypotéka
rychlým schválením
odloženým čerpáním

Více informací
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto stránek souhlasíte s použitím souborů cookie. Další informace