Věcné břemeno

Poslední aktualizace:

Věcné břemeno je právní institut, který omezuje vlastníka nemovitosti ve prospěch jiné osoby nebo konkrétního subjektu. Toto omezení může spočívat například v právu užívání nemovitosti, právu průjezdu přes cizí pozemek nebo povinnosti strpět určitou činnost na svém majetku. Co je věcné břemeno, vymezuje občanský zákoník a eviduje ho katastr nemovitostí.

Věcné břemeno

Druhy věcných břemen a jejich význam

Existují druhy věcných břemen, které lze rozdělit na služebnosti a reálná břemena. Služebnost ukládá vlastníkovi povinnost něco strpět nebo se něčeho zdržet, například umožnit průchod nebo průjezd. Naopak reálná břemena zavazují vlastníka k aktivnímu plnění, například poskytování vody z vlastní studny sousedovi. Každý z těchto typů břemen má specifické právní důsledky a je důležité je správně ošetřit ve smlouvách i v zápisech do katastru nemovitostí.

Zápis věcného břemena do katastru nemovitostí

Aby bylo věcné břemeno právně závazné, musí být zaneseno do katastru nemovitostí. K zápisu je nutné předložit smlouvu nebo jiný právní podklad, například rozhodnutí soudu. Tento proces zajišťuje, že druhy věcných břemen jsou dohledatelné a právně vymahatelné. Výmaz břemene z katastru je možný pouze na základě dohody oprávněné a povinné strany nebo po zániku právního důvodu.

Související pojmy

Nemovitost

Nemovitost je označení pro hmotný majetek, který je pevně spojený se zemí a nelze jej přemístit bez ztráty jeho podstaty.

Půdorys

Půdorys je základní technický výkres, který zobrazuje vodorovný řez stavbou nebo prostorem.

Trvalé bydliště

Trvalé bydliště je oficiálně evidovaná adresa občana v České republice, která slouží pro účely komunikace s úřady a institucemi.

Zastavěná plocha pozemku

Zastavěná plocha pozemku představuje celkovou výměru plochy, kterou na pozemku zabírají stavby včetně jejich konstrukcí, jako jsou základy, terasy či přístavby.